中市體二都市更新 鹹魚翻生 中國時報【文/黃繡鳳】 台中市政府於5月17日宣布全面推動「台中州聽」、「台中市體二用地」及「台 買屋網中市車站建國市場」三大都市更新案優先開發。其中台中市體二 房屋二胎用地是三大都更案中面積最大、私有土地占比最高的地方,也是最繁榮最有前景的地 西服方。 未來發展的想像空間頗大 「台中市體二用地」都更的範圍約為台灣體院、台中棒球場、市立游 褐藻醣膠泳池及文英館一帶,範圍包括西側為水源街、東側為進德北路、北界為力行路、南界為精武路;此都更案西側緊臨台中?建築設計奕抯鷎x商圈之一的一中商圈,因此未來發展的想像空間頗大。 信義房屋中區主管劉育榮表示,體二都更案範圍內的老舊眷村目前已遷移 買屋完畢,剩下位在力行路、進德街及精武路等老舊透天;該區目前規畫為公園綠地、學校及住宅等,其中住宅約1萬3,000坪中密度(建蔽率55%、容積率2 關鍵字廣告80%)與高密度(建蔽率50%、容積率400%)住宅建築用地,總建築量體可達6萬6,000坪。 而其西側的一中商圈生活機能便利,食衣住行育樂樣樣便利,目前該區房價為電 酒店經紀梯華廈約10-15萬元/坪、透天店面約2,000-5,000萬元/棟;如果體二都更後有新開路直街與一中商圈相連接的話,那日後發展將更具潛力。 劉育榮指出,台中市中心目前尚未開發的土地還很 九份民宿多,而根據營建署公布統計資訊顯示,人口107萬的台中市,住宅供給率120%,供過於求近7萬戶,而房價也比台北平易近人,在這樣的情況下民眾欲進場投資都更案的話就得三思而後行。 高齡老屋有三大潛在成 酒店經紀本  .
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